ビル管理会社のビル管理詐欺
更新 2022/08/17(水)
(C)文責 炭本 治之
東京の新宿にあるソフトウェア会社で，ビル管理システムの開発に関わったことがある。
ビルには，多数の入居者がいる。4人家族もいれば，学生や独身サラリーマンもいる。
ビル管理会社は，それぞれの部屋ごとに，
水道，電気，ガス，
入居者の構成(性別，年齢，職業)，
入居日，退去日，
敷金，家賃の支払日
などを，データベースを利用したビル管理システムで一括で管理する。
驚いたのは，ガス代は，
「部屋ごとに異なる単価を設定できる」
ようになっていたことだ。
例えば，次のような設定ができる。
LPガス代１L当たり
------------------------
１００１号室 ３００円
・・・
１０１０号室 ３００円
１０１１号室 ３００円
１０１２号室 ５００円
１０１３号室 ３００円
１０１４号室 ３００円
ビル管理会社は，LPガスをビル全体分で一括で買う。
それぞれの部屋に同一のLPガスを小売するのに，
「ビル管理会社が，部屋ごとに料金を自由に設定できる」
というわけだ。
そして請求書には，請求金額だけが記載されている。
(その部屋のガスの単価がいくらなのかは記載がない)
だから，上の例の１０１２号室の入居者は，自分だけが他の部屋の人より高い
ガス代を支払っていることに気づかない。
入居者が，ガスの料金はどうなっているかを調べ，
インターネットを使ってLPガスの相場がどれくらいかを調べるなら，
請求されているガス代が妥当かどうかに気づくだろう。
自分でそういったことを調べない人は，ずっと不当に高いLPガス代を支払うことになる。
(そして３年経過すると時効が成立して損害賠償も請求できなくなる。)
無知な人とは，自分でお金に関する情報を調べようとしない人のことだ。
そういう人は，自分が不当に高いお金を支払っていても，そのことに気づかない。
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