欠陥水道工事
更新 2024/01/03(水)
(C)文責 炭本 治之
■水漏れの音がする
2023年10月に，１階の床下から
「ピチョン，ピチョン」
と水が滴る音がするようになった。
初めは気のせいだろうと気にしていなかったが，音が徐々にはっきりとしてきた。
台所の床下収納ボックスを外して床下を見たら，床下が水深１〜２ｃｍの水浸しに
なっていた。
■建築会社に連絡して調べてもらう
家を建てた広島の建築会社に連絡した。
営業職が，水道工事業者と一緒にやってきた。
営業職は，板にコロがついた台車の上に腹ばいになって床下を移動。
水漏れの位置を特定したようだった。
「銅管が腐食しています。」
「修理は有料になります。」
■そんなはずないだろう
銅Cuは，金Au，白金Pt，銀Agに次ぐ貴金属で，腐食させるにはとても長い時間がかかる。
５０年や１００年では，絶対に腐食するはずのない金属なのだ。
それなのに，営業職は腐食だといった。
ちなみにこの家は新築から２６年しか経っていない。
水道工事業者も，おかしなことを言った。
「銀イオンが作用します。」
水道水にAg+なんて含まれているはずもなく，この説明もおかしい。
はっきりしたのは，
「地元の建築会社も水道工事業者も信用できない」
ということ。
■自分で調べた
営業職が使用した「板にコロがついた台車」を自作した。
この上に腹ばいになると床下を楽に移動できるようになった。
水道管と水道管の接続部分で，水漏れを起こしていた。
水漏れの部分の黒テープをはがしてみると，
(1)銅管に直径２ｍｍくらいの穴がドリルで開けてあって，
(2)その穴を漏水防止テープで塞いであり，
(3)漏水防止テープが経年劣化して水漏れしていた。
第一水漏れ箇所
その穴を，新しく漏水防止テープと金具で塞いでも，別の場所から
水漏れがあった。
銅管を覆っている(冬季の凍結防止用の)プラスチックをはがすと，
第一水漏れ箇所とは３ｍくらい離れた位置に，直径１ｍｍくらいの穴が
ドリルで開けてあった。
第二水漏れ箇所
銅管の腐食ではない。銅管にドリルで穴が開けてあるのだ。
穴を開けたのは，間違いなく水道工事会社だろう。
修理工事で費用を請求できるから。
■水道工事会社の悪質さ
この家は，
(1)新築当時から，第二水漏れ箇所から常時水漏れが起こるようにしてある。
(2)１０年くらいすると，漏水防止テープの経年劣化によって，
第一水漏れ箇所からも水漏れが起きるようになる。
そうなると，
水道料金は高額になり，
大量の水が床下に溜まるようになって，
住人は水道修理工事を水道工事業者に依頼せざるを得なくなる。
■法律をWebで調べた
新築物件の場合，瑕疵担保責任があるのは新築から10年までの間らしい。
従って，新築から10年までなら，建築会社に水漏れの修理を無償でさせる
ことができた。
家を建てたのは親父だが，親父は水漏れを自分で調べようともしないし，
法律を自分で調べようともしない。
だから，
ア 水漏れを我慢して住み続けるか，
イ 建築会社に有料修理でお金をだまし取られるか，
のどちらかしかなかった。
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